Der Bericht mit dem Titel „ UAE Real Estate Market Outlook to 2025 – Nach Büroimmobilienmarkt (Premium, Grade A und Grade B); Nach Einzelhandelsimmobilienmarkt (überregionale Einkaufszentren, regionale Einkaufszentren, Gemeindezentren, Nachbarschaftszentrum und Convenience-Center); By Residential Real Estate Market (Wohnungen und Villen) und By Hotel Real Estate Market (1-3 Sterne, 4 Sterne, 5 Sterne und Hotel-Apartments) “ bietet eine umfassende Analyse des Immobilienraums in den VAE . Der Bericht deckt verschiedene Aspekte ab, darunter die Einführung des Immobilienmarktes in den VAE, einen makroökonomischen Überblick, die regionale Abdeckung des Büromarktes (einschließlich des gegenwärtigen und zukünftigen Angebots, der Nachfrage, der Gap-Analyse, der Vermietungs- und Vermietungsquote) sowie die regionale Abdeckung des Einzelhandelsmarktes (einschließlich des gegenwärtigen und zukünftigen Angebots). Nachfrage, Gap – Analyse, Vermietungs – und Vermietungsquote), gesamte Marktabdeckung der VAE und der regionalen Wohngebiete (einschließlich des gegenwärtigen und zukünftigen Angebots, Nachfrage, Gap – Analyse, Vermietungs – und Vermietungsquote für Wohnungen und Villen), regionale Hotelmarktabdeckung (einschließlich der Anzahl der Wohnungen und Villen) Hotels und Schlüssel, RevPAR und Belegungsrate); Momentaufnahmen der nördlichen Emirate (Sharjah, Ajman, Ras Al-Khaimah, Fujairah und Umm Al-Quwain), Momentaufnahmen des Industrie- und Kooperationsmarkts der VAE, wichtige Wachstumstreiber, Probleme und Herausforderungen, regulatorische Rahmenbedingungen und Wettbewerbsbedingungen. Der Bericht schließt mit Zukunftsaussichten und Analystenempfehlungen, in denen die wichtigsten Chancen und Vorsichtsmaßnahmen hervorgehoben werden.
Überblick über den Immobilienmarkt der VAE
Der Immobilienmarkt der VAE befindet sich derzeit in einem ausgereiften Stadium. Der Zeitraum 2013-2016 war aufgrund des steigenden BIP und der gestiegenen Nachfrage auf dem Markt von einem stetigen Angebotsstrom gekennzeichnet. Erhöhte Mieten führten zu einem Rückgang der Nachfrage aufgrund der mangelnden Erschwinglichkeit der Bürger und Ausländer im Zeitraum 2014-2015. Nach dem Ölschock im Jahr 2014 hat die Regierung aktiv ausländische Direktinvestitionen und Expatriates in die VAE gelockt, um ihre Wirtschaft von den Öleinnahmen zu trennen. Die Regierung der VAE hat den Plan „Vision 2021“ für die wirtschaftliche und soziale Entwicklung des Landes auf den Weg gebracht. Ab 2017 stieg die Gesamtzahl der internationalen Akteure in den jeweiligen Teilmärkten. Neuere Segmente wie Stadthäuser und Gemeinschaftsräume sowie intelligente und umweltfreundliche Gebäude haben auf dem Markt an Bedeutung gewonnen.
Wohnimmobilienmarkt der VAE
Die Regierung hat 2019 mit der Erteilung langfristiger Aufenthaltsgenehmigungen mit der Bezeichnung „Goldene Karten“ begonnen Das besondere Programm zielt darauf ab, Investoren und außergewöhnlichen Arbeitnehmern in den Bereichen Gesundheit, Ingenieurwesen, Wissenschaft und Kunst eine langfristige Aufenthaltserlaubnis zu geben. Rund 6.800 Investoren aus über 70 Ländern mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 27 Mrd. USD erhielten im Rahmen dieses Programms eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung. Unter den 9,4 Millionen Einwohnern der VAE sind 8,4 Millionen Expatriate. Die wachsende Bevölkerung war einer der Haupttreiber für die steigende Nachfrage nach Wohneinheiten im Land.
Einzelhandelsimmobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate
Der Einzelhandel verzeichnete dank einer hohen Zahl von Expatriates und einer starken Verbraucherbasis ein starkes Wachstum in das Land der Emirate. Der stationäre Einzelhandel wird in den Vereinigten Arabischen Emiraten weiterhin dominieren. Das zunehmende Konsumverhalten hat zu einem wachsenden Vertrauen der Menschen in den Kauf von Produkten und Dienstleistungen geführt, wodurch der Beitrag zum Einzelhandelssektor zunimmt. Dubai hat den höchsten Anteil an überregionalen Einkaufszentren, da der Einzelhandel versucht, Käufer zu motivieren, indem er ihnen mehr als nur ein Einkaufsziel bietet. All diese Faktoren haben die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten erhöht.
Hotelimmobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Die Vereinigten Arabischen Emirate sind seit langem als führendes Tourismus- und Freizeitreiseziel anerkannt. Im Laufe der Jahre verzeichnete der Tourismussektor ein anhaltendes Wachstum und wurde zu einer Schlüsselkomponente der Wirtschaft der VAE. Die Dubai Tourism Strategy 2020 wurde im Jahr 2013 gestartet und ist eine strategische Roadmap mit dem Hauptziel, bis zum Jahr 2020 20 Millionen Besucher pro Jahr anzuziehen. Sie umfasst die Erweiterung des Angebots in Dubai in Bezug auf Veranstaltungen, Attraktionen, Infrastruktur, Dienstleistungen und Pakete und es für ein breiteres Publikum attraktiv zu machen. Die Zunahme der Zahl der Touristenattraktionen hat die Nachfrage nach Hoteleinheiten und Hotelflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten erhöht.
Büroimmobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Der Büromarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist ein florierendes Gebiet, das sowohl einheimische als auch ausländische Marken anbietet Büroflächen in Kategorien wie Premium, Grade A und Grade B. Im Mai 2019 kündigte die Regierung der VAE an, dass es ausländischen Unternehmern bald möglich sein werde, 100% der Anteile an einem in der Region ansässigen Unternehmen zu halten das Land. Das gesamte ausländische Eigentum war bisher nur in den Freizonen der VAE gestattet, dh Unternehmen, die an Land ansässig waren, mussten sich zu 51% in lokaler Hand befinden. Diese Faktoren deuten auf den Umfang und die Rentabilität des Büromarktes in den Vereinigten Arabischen Emiraten in naher Zukunft hin.
Momentaufnahme des mitarbeitenden Immobilienmarktes in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Ungefähr 7 Millionen Menschen werden voraussichtlich in mitarbeitenden Räumen arbeiten (z Beispiel Regus und We Work and Others) in den Vereinigten Arabischen Emiraten im Jahr 2019. Auf der Grundlage des globalen Wachstums in den gemeinsamen Arbeitsräumen wird erwartet, dass die Vereinigten Arabischen Emirate in den kommenden Jahren ein stetiges Wachstum im gemeinsamen Arbeitsraum verzeichnen werden. Etwa die Hälfte der Blue-Chip-Unternehmen wird bis Ende 2020 über Bürogemeinschaftsflächen verfügen. Die Mehrheit der Anbieter kooperierender Flächen beabsichtigt, entweder eine Partnerschaft einzugehen oder Mietverträge mit den Vermietern abzuschließen. Abgedeckte Schlüsselsegmente
UAE-Immobilienmarkt
Nach Geografie:
Dubai
Abu Dhabi
Ajman
Sharjah
Fujairah
Umm-Al Quwain
Ras-Al-Khaimah
Immobilienmarkt für Büros in den VAE
Nach Typ:
Premium-Büro
Typ-A-Büro
Typ-B-Büro
Einzelhandelsimmobilien in den VAE Markt
Nach Typ:
Überregionales Einkaufszentrum
Regionales Einkaufszentrum
Gemeindezentrum
Nachbarschaftszentrum
Wohnimmobilienmarkt der VAE
Nach Typ:
Apartments
Villas
UAE Hotel Real Estate Market
Nach Typ:
1-3 Sterne Hotels
4 Sterne Hotels
5 Sterne Hotels [19659020] Hotelapartments (Deluxe / Superior / Standard)
Hauptzielgruppe
Immobilienentwickler
Unabhängige Investoren
Immobilienberatungsunternehmen [1 9659020] Immobilienunternehmen Dritter
Unabhängige Architekten
Industrieverbände
Regierungsbehörden
Zeitraum, der im Bericht erfasst wurde:
Historischer Zeitraum – 2013 – 2018
Prognosezeitraum – 2019F – 2025F
Abgedeckte Immobilienentwickler:
EMAAR-Immobilien
DAMAC-Immobilien
Nakheel-Immobilien
Meraas
Aldar-Immobilien
Manazel-Immobilien [19659020AzizDevelopments
Behandelte Fallstudien:
Sense-R (Virtuelle Realität)
Take Leap (Virtuelle Realität)
AirBnb (Shared Economy)
Property Finder
Bayut Vereinigte Arabische Emirate
Abu Dhabi Mall
Yas Mall
Marriot International Group
Novotel Abu Dhabi
Surf, Hafen von Abu Dhabi Creek
Emaar Business Park
Hauptthemen des Berichts
Wohnimmobilien in den VAE Market, 2013-2025
Einzelhandelsimmobilien in den VAE Markt, 2013-2025
Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate, 2013-2025
Industrieimmobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate, 2018
Momentaufnahme des zusammenarbeitenden Raums der Vereinigten Arabischen Emirate
Überblick über disruptive Technologien: PropTech in Immobilien der Vereinigten Arabischen Emirate
] Wachstumstreiber und Herausforderungen
Immobilienmarkt der VAE Wichtige Immobilienentwicklerprofile
Analyse der Angebots- und Nachfragelücke, 2013-2025F
Großprojekte in verschiedenen Immobilienmärkten gestartet
Empfehlungen zu Erfolgsfaktoren für die Entwicklung verschiedener Immobilienmärkte
Weitere Informationen zum Research-Bericht finden Sie unter folgendem Link:
UAE Real Estate Market Research-Bericht
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Saudi-Arabien Real Estate Market Ausblick bis 2025 – Nach Einzelhandelsimmobilienmarkt (überregionale Einkaufszentren, regionale Einkaufszentren und Gemeindezentren), nach Hotelimmobilienmarkt (3-Sterne-, 4-Sterne-, 5-Sterne- und andere Hotels), nach Büroimmobilien (Premium-Büros Typ A) und Typ B) und Wohnimmobilienmarkt (Wohnung, Villen, traditionelle Häuser und andere)
Immobilienmarktausblick für Australien bis 2023 – nach Wohnimmobilien (Wohnung und Villen), nach Einzelhandel (regional, subregional, nach Stadtteil, CBD, Großformat-Einzelhandel und andere), nach Büro (Typ A, Typ B und Premium-Büros) und nach Hotel (3-Sterne-, 4-Sterne-, 5-Sterne- und andere Hotels)
Singapore Real Estate Market Outlook to 2023 – Nach Wohnungsmarkt (Neuverkauf, Wiederverkauf und Unterverkauf), nach Einzelhandelsmarkt (privater und öffentlicher Einzelhandelsmarkt), nach Büromarkt (privater und öffentlicher Büromarkt) und nach Hotelmarkt (gazettierte und nicht gazettierte Hotels)
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